購屋知識快訊
舊家具如何處理 搭配新家具／或送再生家具 丟棄的也能有生命力
2010-12-08 04:07
設計 從舊家具出發
搬家的時候，你怎麼處理舊家具？通常，室內設計師為了風格，會建議屋主丟棄、轉手、放進儲藏室，或藏在某個房間 裡，再配合設計買批新家具。但Johnny卻能沿用舊家具，搭配新造系統家具素材，讓舊餐...
出租國宅大改造 未來新建將「通用設計」，北市先推23戶無障礙宅
2010-12-08 04:06
郝：新建出租住宅 將通用化
台北市通用住宅正式上路！台北市長郝龍斌昨天前往文山區萬樂國宅體驗北市第一間採「通用設計」改造後的國宅，並 宣布，未來台北市除將投入五千萬元改造五十間現有國宅外，未來興建的四八○八間公有出租住宅，...
工廠興建鐵皮屋 不申報罰鍰重／違章建築完成 30日內向稅捐申報
2010-12-08 04:05
工廠搭鐵皮屋不申報 罰鍰重
台北縣稅捐處7日表示，工廠如果因廠房需求，自行興建鐵皮屋使用，必須於興建完畢30天內，向當地稅捐處申報房屋稅籍及使用情形，若未在規定期限內 申報，因而漏稅的話，除需補繳應納稅額外，還會被處以所漏稅額2倍以下罰鍰。
台北縣稅捐處指出，近來實地查核房屋稅籍狀況發現，許多工廠因為需求逕自擴建鐵皮屋使用，卻未向當地稅捐處提出申請，因此紛紛開出稅單，除了要求補...
「借名登記」變「贈與」，因小失大 損千萬土地 嘆防兒才能養老
2010-12-08 04:03
為了三千年金，損失千萬土地
真是因小失大！台中市南屯區七十二歲陳姓老翁，為能領取每月三千元老人年金，先將一筆近千萬元土地過戶到女兒名下，女兒事後不認帳，不願歸還，老翁 一狀告上法院，但因其無法證明是「借名登記」，全案被駁...
地價稅 自用住宅優惠一處為限／適用自用住宅優惠要件有哪些? 地價稅 自用住宅優惠一處為限／適用自用住宅優惠要件有哪些?
2010-12-08 04:02
地價自宅優惠 一處為限
基隆市稅務局指出，適用地價稅自用住宅優惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
近稅務局指出，來有不少民眾反應，夫妻名下擁有兩處以上自用住宅用地，要如何才能使所 有土地都適用地價稅自用住宅優惠稅率呢？
依稅法規定，土地所有權人或其配偶及未成年之受扶養親屬只能申請一處，第二處以上如果有成年的子女、祖父母、父母、岳父母等直系親屬其中一人辦妥戶...
打房課稅 政府真能以「炒短政策」打擊「炒短投機客」？
2010-12-08 03:58
財政部為了防止炒房於日前宣布將提出「特別稅法條例」草案，針對一年內短線炒房之房屋交易課取「暴利稅」，最高 稅率達30%，但符合自住條件者不在此限。
財政部官員表示，將在現行稅制架構外開徵新的稅目，只針對短現投機炒作者課以重稅，範...
帝寶法拍 得標劉媽媽棄標／法拍不點交 海蟑螂難惹 少碰為妙
2010-12-08 03:43
帝寶法拍 劉媽媽棄標收場
超吸睛的首宗帝寶法拍案，當初以2.8億元的天價落槌，昨（7）日卻以棄標收場。帝寶豪宅「不點交」物件處理過程棘手，深受海蟑螂困擾，劉媽媽決定棄標！台灣金服將重新公告拍賣，最快可在明年1月中開標。
距上周劉媽媽之子俞昌哲得標帝寶後，昨日是繳交尾款的最後一天，但近日劉媽媽感到樹大招風，且該案屬於「不點交」...
購屋『定金』『訂金』差很大，反悔不賣、不買 買方權益 北縣要管
2010-12-07 04:57
規避加倍返還 建商毀約自編契約
房價漲不停，建商毀約案件頻傳，卻規避民法規定退一倍定金，北縣府法制局六日召開記者會指出，有民眾六月份到新莊某建案下訂四十萬，兩個月後建 商反悔不賣，卻只願返退定金，違反民法買賣契約「加 倍返回」規定。
北縣府法制局長陳坤榮指出，最近房價高漲，主導權掌握在建商手上，衍生出許多不合理的現象，舉例而言，今年中接獲民眾投訴，六月份到新莊市中正路某...
公教房貸 專業人士貸款 銀行低利放送／貸款人收入比重 評估重點
2010-12-07 04:56
三師房貸戶 銀行搶市低利大放送
專業人士貸款，銀行搶著要，如果是三師（醫師、會計師、律師）或公教人員等專業人士， 銀行開出的貸款條件都不差。
以台灣銀行為例，優惠方案包括2,500大企業員工，三師還有公教人員， 而且年收入50萬元以上就可申請。行庫主管表示，專業人士收入穩定，甚至比一般人略高，因此是銀行爭取的「好客戶」，所以銀行開出的利率水準往往會更低，...
買屋付訂 反悔不能沒收訂金／預約單不平等 北縣：代銷不得收訂金
2010-12-07 04:55
買屋付訂反悔沒收 北縣不准！
民眾到工地看屋，常被要求簽下「房屋土地訂購預約單」，先付一筆「訂金」，...
青年首購房貸 各家比一比，挑選划算方案 安心好成家
2010-12-07 04:54
拚青年優惠房貸 看招
青年優惠房貸該選哪一家？在條件內容都一樣情況下，就只能比超出上限500萬的內容，目前以元大銀最優惠，打出 1.62％起跳的優惠利率來計息。
在八大行庫加入青年優惠房貸專案後，民營銀行及外銀在「主管機關期待」及市場壓力下紛紛表態要參與，包括國泰世華銀、星展銀、元大銀、台新銀、北富銀等...
中市 中區自由路商圈 擬採都更／業者促都更獎勵 加速商圈復甦
2010-12-07 04:52
中市中區自由路商圈發展規劃 胡市長考慮採都更
媒體關心臺中市中區自由商圈發展要如何規劃？
臺中市長胡志強今（3）日受訪時表示，自由商圈最近一直在突破，新的旅館一直在開，公園在恢復，他私底下研究要如何突破，還是要用都市更新，比如說老舊大樓可不可以變裝、拉皮，有些真的沒有商機的建築物可不可以移除，這些都已...
今年賣屋 明年要多繳稅，財部：財產交易所得稅擬調高 下周二檢討
2010-12-07 04:51
打房！今年賣屋 明年要多繳稅
為抑制高房價，財政部再出手，今年賣房子的人，明年綜所稅要多繳一點。
財政部下周二將召集全國稅捐機關，討論99年售屋財產交易所得額課稅標準，只要在今年出售不動產的民眾，售 屋所得收益比率恐將大幅上調，尤其是台北市，財產交易所得收益率調漲幅度...
都更撼動房市層面廣，購屋租屋需求增 房價飆漲未來隱憂
2010-12-07 04:50
都更啟動，房市、經濟開始大風吹
在民眾一遍高喊買不起高房價的聲浪之中，政府和媒體各界不斷地倡呼要打壓房市，可是在此同時，民眾只要稍加留意，就一定會發覺城市周遭的環境已經開 始有了許多的變化，以前空置許久無人問津的房子突然在一夜之間給拆了，原本做為停車場的空地...
手頭緊！二胎房貸 增貸或信貸，何者較划算?
2010-12-06 05:35
年關手頭緊！該辦二胎房貸嗎?
【什麼是二胎房貸？】
何謂二胎房貸，又適合那種族群呢？其指的是目前已有一順位房貸戶，利用同一間房子設定二順位抵押權來取得所需的資金。
台新銀行指出，相較於辦理信貸要有固定的薪資證明或扣繳憑單，計算月 收入22倍，像是做生意的頭家、SOHO族、個人工作室、每月獎金收入沒有固定薪資的業務族群等，更適合辦理二胎。
◎補給站：申辦二胎房貸應檢附文件包括1.身分證影本2....
高雄駁二特區 軟聚落成形，高軟園區 動畫大咖進駐
2010-12-06 05:34
高雄駁二特區 軟聚落成形
高雄軟體園區因正崴董事長郭台強宣示，將與日商索尼（SONY）公司合作，投資遊戲、軟體、和數位內容而拉高聲 勢，位於高雄港兩頭的駁二特區，則因SCET(台灣索尼電腦娛樂公司)育成中心設立而揚名，...
山寨版拉皮大樓 房價年漲2成 大樓拉皮賣相增
2010-12-06 05:31
「山寨版」拉皮大樓 房價年漲2成！
行政院在上個月底，通過都市更新計畫，砸184億獎勵老屋拉皮重建。
其實，在台北市已經有不少屋子或大樓改頭換面；不過，拉皮的房子居然模仿起了隔壁新蓋的大樓， 從外牆到磁磚建材，學的維妙維肖，簡直就是雙胞胎，舊大樓的住戶說，這是為了讓附近看起來有整體感，但其實，這棟山寨版大樓的房價，悄悄漲了2成，多少沾...
台中七期土地鍍金 建商.外資搶地，明年總推案上看2千億
2010-12-06 03:30
大台中推案 明年上看2千億 北部建商南下搶地 豪宅成新戰場
五都選後，大台中資源整合，建商看好後市搶購7期新市政中心土地。興富發建設以21.33億元買下位於台中7期重劃區市政北二路、河南路三段口的...
加油站包租公 競爭少 賺得多，收益勝投資精華店
2010-12-05 05:29
競爭少賺得多 加油站包租公 報酬率衝8%汐止一加油站年租金1440萬 收益勝投資精華店
市場游資多，商用不動產投資熱。
但精華店面、辦公室價格攀高，租金報酬率大多降到2至3%，投資效益不划算。以往冷門...
青年優惠房貸 元大銀比照辦理，北富銀、台新銀 含淚跟進
2010-12-05 05:28
青年優惠房貸專案 元大銀比照辦理
財政部主導由八大行庫承辦的青年優惠房貸專案正式開跑，由於條件相當誘人，已使不少民營銀行深覺威脅。為避免客 戶流失，紛紛想辦法因應，其中元大銀行最為積極，跟進宣布推出相同條件的房貸專案，要與八大行庫一同競爭。
最新的青年優惠房貸，只要年滿20歲至45歲，本人及配偶名下均無住宅，就符合申請門檻，額度不但高達500萬元，而且前兩年享1.5%機動計息，...
房貸搬家 細算轉貸成本，利率陷阱 貨比三家不吃虧
2010-12-05 05:27
房貸轉貸 小心利率陷阱 怎麼搬最划算？
中央銀行調升利率的動作頻頻，利率水漲船高，對於全國３００萬戶房貸戶而言，無疑是加重負擔。如市場有較優惠的貸款方案，房貸搬家轉貸也是一個省息 的途徑。
您是否適合轉貸？
不是每個房貸戶想轉貸，就可以順利轉貸的。如果貸款人本身的信用紀錄欠佳，過去有延遲繳款的紀錄；或者貸款標的物的地段太差、行情低落，轉貸銀行未...
合購買屋 預告登記防私售╱團購殺價力量大 合購團購風險大不同
2010-12-04 05:26
集資買屋，注意事項
1.登記名義人：很 多人為了要節省稅費，避免節外生枝，一般多登記其中一個人，避免房子的登記人，趁著其他的合夥人不注意，就私自將房子賣出，合夥人必須先到地政機關做好預 告登記，來保障各自的權益。
預告登記上可以註明，房屋的所有權人屬於哪幾個合夥人持有，一旦要出售，必須所有合夥人都同意，或者出示同意授權書，房子的登 記人才有權利將房子出售。
2.稅費部份：買...
弱勢租屋 善用租金補貼政策，社福機構協助 減輕負擔租好屋
2010-12-04 05:25
掌握補助案 弱勢族群租好屋 不承租違建屋 提出居住證明 最高月補貼3600元
高房價使不少民眾選擇租屋當無殼蝸牛，不過對於許多弱勢族群來說，渴望租個遮風避雨的地方都相當困難，崔媽媽基金會建議，屬於單親 家庭、身心障礙的族群，可請社福機構協助安置， 並留意中央及地方政府提出的租金補貼，減輕經濟負擔。
內政部近期提出「只租不售」的社會住宅，不過研擬興建區域，卻有不少居民抗...
逢甲商圈大樓 劉媽媽再砸十億多／擁30店面 身價數十億
2010-12-04 05:20
看中逢甲商圈大樓 劉媽媽再砸十億多
本周以每坪二○六萬元，標下帝寶法拍屋的知名房市投資客劉月釵母子，昨日再度出手，以領頭羊有限公司名義，一 ○．三六億元價格，向海灣科技買下台中逢甲商圈商業大樓，連同目前擁有卅間店面，劉媽媽已經成為逢甲商圈最大房東。
劉月釵與兒子俞昌哲，本周在帝寶法拍屋中一戰成名，成為全國知名的房市投資客，出手如此闊綽，使她成為財政部國稅局查稅焦點，豪宅...
「三環三線」捷運沿線房市受囑目／升格效應 讓北縣漲翻了
2010-12-04 05:18
「三環三線」有譜 概念屋趁低撿便宜
隨著五都選情底定，由新北市市長當選人朱立倫提出的「三環三線」政見，政府將砸下2000億推動，捷運沿線房市 備受囑目。
所謂三環，第一環是指包括南環、北環在內的環狀線；第 二環為萬大樹林線結合新莊線；第三環則是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市三鶯 線以及板南線。三線則指淡水輕軌、安坑線以及民生汐止線。
三環三線即將啟動...
住宅風水基本知識，風水趨吉避凶十大原則
2010-12-04 05:17
風水的基礎知識 ...
財部：30%「暴利稅」不會傷及自住戶／業者、學者：短期嚇阻而已！
2010-12-03 05:16
財政部：暴利稅不會傷及無辜
為了遏止炒房歪風，財政部已著手研擬新稅目，傳將針對在一年內買賣成屋與預售屋的房市投機客，按售價加課30%以下的重稅，但一年內買賣符合自用住...
土地公告現值 不限1年1次／房屋稅改革 明年委外研究
2010-12-03 05:15
土地公告現值 不限1年1次
行政院今(3)日將審查內政部的平均地權條例修正草案，增訂地價有明顯變動之地區，地方政府可機動調整土地公告...
五都房市看漲 看屋人數增，政策利多區域 房市潛力區
2010-12-03 05:15
五都選後看仔細 選擇利多政策區
五都選後大勢已定，不論藍綠誰當選，回歸現實面才是王道，尤其升格後，資源資金增加，就必須要檢視未來政策的落實程度，尤其是與房價休戚相關的交通 或重大建設，選擇至少抗跌的區域進場，特別要注意的是，要觀察選舉支票日後能夠兌現的程度， 才不會因小失大。
新北市資源多...
買房1年內賣 財部擬課重稅╱一年內頻繁買賣 將課「暴利稅」
2010-12-03 05:14
買房1年內就賣 財部擬課重稅
行政院副院長陳冲昨天透露，財政部正在研究對土地交易課徵資本利得稅（類似土地交易所得稅的機 制），行政院下周將與財政部開會研商 。
相關官員說，財政部對於持有房地產不滿一年就移轉的投機客課徵土地交易重稅，以遏阻炒...
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