秦偉身價五億 地產王，昔日火燒傷 今日翻身成富商

秦偉房產廿戶 五億地產王

帝寶豪宅法拍捧出身價六十億元的房市名人「劉媽媽」，演藝圈也有不少超懂投資的地產專家，包括曾遭火劫的秦偉。 秦偉靠著自創購屋五原則，默默經營，目前手上竟擁有廿戶房產，號稱價值超過五億元。

演藝圈不少人投資房地產，例如人稱「小哥」的長青歌王費玉清，理財哲學就是「以買房地產來儲蓄」，並曾有媒體報導他以三億元現金買下台北東區黃金店 面。

秦偉父親是警官，母親是教官，竟然能積攢這麼多房地產，都是靠自己的眼光與打拚。十八年前他用存款四百萬元，在台北市忠孝東路買進人生第一棟房子； 捷運開通後賣出，轉手就賺進兩百七十萬元，讓他初嘗房產投資甜頭，開始樂此不疲。

他說，有次到桃園南坎做工地秀，業者要砍他主持費，他反而說，不要主持費了，要拿這錢當買套房的頭期款。業者說不行，頭款這樣太低。「你可以告訴客 戶，這房子有藝人買，我免費幫你們打知名度。」

建商採納他的方案，以每坪十萬元把房子賣給他。一個月後，轉手以每坪廿萬脫手。秦偉說：「幾年經驗下來，我理出五個買房原則：不買預售屋、要看風 水、買價低於市價、當做明天就要賣掉、進屋時感覺要舒服等。」目前他手上的房子大多十五至二十坪大小，分布在台北縣市各點。
【聯合報╱記者葉君遠／台北報導】

昔火燒衰事連連 秦偉翻身成富商

藝人秦偉在13年前經歷一場大火焚身的災難，當時他的工作停擺、沒有收入，許多人並不知道，那時他還欠下將近上億的債務，後來他花了18個月把債務 通通還清，他是怎麼辦到的？而最近因為房地產飆漲，秦偉個人已經有5億的身價。

1997年，秦偉在綜藝節目中，表演火中掙脫術卻不幸被焚身，這是他人生的最谷底。秦偉回憶，「我就想說，對喔，怎麼忘記自殺？因為我們那時候一天 一餐會給5顆止痛劑，那一天下來，大概有十幾、二十顆，我大概五、六天沒吃，就一、兩百顆了嘛，我就全部吞了。」

秦偉後來獲救，但是接下來要面對的是龐大的債務，因為火燒意外前，秦偉和曾國城共同設立的公司宣布倒閉，兩個人因為付不出15個廣播頻道的時段費， 欠下1.8億的債務，秦偉要負擔一半。秦偉說，「我那時候3個月內，先被車撞斷腿，再被火燒，公司又倒了，女朋友又跑了，轉院還盲腸炎。」

衰事連連的秦偉並沒有被打倒，他後來製作廣播節目，試圖振作。秦偉說，「那時候我就想說，我既然對廣播有操作過，它可以是不用看到臉的，那我就去主 持廣播節目，然後去拉廣告，北中南就去跑，我自己跑，我記得那時候，有客戶就說：『燒成這樣還來喔？』我說對啊。」

雖然經歷嘲諷，秦偉最後還是拉到了業務，2003年他一舉榮獲三座廣播金鐘獎，接下來幾年除了接通告，也開始做生意，最近遇到房地產大漲，擁有二、 三十處房子的秦偉，因而財富暴增，現在已經有5億身價。

秦偉受訪時亮出27張權狀，代表他擁有27間房子，但這並不是秦偉所有的房產，他數權狀跟數鈔票似的，稱得上是演藝圈的房產大亨，秦偉說，他曾經一 次買15戶，一次買16戶。

秦偉閒著沒事就愛看理財書，對於賺錢一向興趣濃厚，他說買房子有三個「撇步」，就是要找鄰居問價，找仲介詢價，再找銀行鑑價，而且出價就是一口價， 有現金最大！

秦偉舉例，有一回屋主一坪開價70萬元，「我殺到30萬，現金價。」這次受訪的地點位在台北市信義區，上下兩層共上百坪，他帶著記者走到陽台，遙指 遠方的象山，秦偉說就因為「後有靠、前有泡、左右有抱」，在風水學上不可多得，因此把房子拿來當辦公室，一坪漲到近百萬，證明他的眼光的確獨到。(新聞來 源：東森新聞記者柯睿達、丁恩豪、陳鵲蓮、蔡宏豐)
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