高齡化 銀髮住宅商機大，無障礙環境建築 未來趨勢

迎接老年社會 無障礙環境當紅

台灣高齡化的速度越來越快，根據目前行政院經濟建設委員會人力規劃處在2008年提出的人口白皮書中指出，在 2010年時，台灣65歲的老年人約占總人口數的10.8%，但20年後，比例就快速上升至24%，屆時估計就有573萬的老人家，再加上約百萬的殘障朋友，打造無障礙的生活空間，不但是未來的趨勢，更隱 含著龐大的商機。

建築融入輔具 未來商機大

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，2010年底臺灣65歲以上的老年人口約250萬，依照一般家居對輔具的預算30,000元推估，現階段輔具 市場就有600億的潛在商機，如果來到2030年，老年人口會突破570萬，到時各項無障礙設施的輔具市場將更為驚人。

內政部多功能輔具資源整合推廣中心李淑貞表示，今年整年身心障礙朋友向政府申請補助的金額，就高達5億元，但以往都只是單純以殘障手冊的類別，來決 定補助的方式和金額，未來將透過更專業的評估方式，實地了解有需求民眾的狀況，再提出適合的補助建議及方式，讓輔具更貼近實際生活所需。

無障礙環境 政府母雞帶小雞

為打造真正的無障礙空間，政府也開始積極規劃，之前北市的萬樂出租國宅，就被市政府打造成通用住宅，作為無障礙空間的示範點，未來也預計在北市的 23處出租國宅，各試辦一戶全新改造戶，並會直接邀請身障朋友入住，透過實際的參與，累積經驗做為日後改進的依據。
【網路地產王/龔立豪/綜合】

遠距照護系統 銀髮住宅必備

什麼是「養老好屋」? 房仲業一項調查顯示，屋內設有和醫院或保全連線的遠距照護系統，是民眾認為銀髮住宅最必要的配備。

政府正招商中的地上權銀髮住宅，不妨參考。

永慶房屋近日針對銀髮住宅進行網路調查，結果顯示，大多數的民眾(62%)退休後，如果有能力傾向購買適合退休的住宅來養老，其次分別為居住在現居 地、選擇養生村或公辦的銀髮族住宅及搬到兒女的住處。

進一步調查，民眾心中適合養老的住宅配備，以遠距照護系統排名第一，在可複選情形下，占比達58%；其次則是防 滑地板，也達58%。

另外社區內設有簡易醫療設備及團隊、無障礙坡道及屋內有扶手設施也各有4成以上認為有需要。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，調查顯示，對於養老，民眾優先考量的是健康照護及安全性，也因此住宅若配備和醫院的照護連線系統或與保全相連 的急救告知通訊，或者直接在社區配置醫療團隊，是退休族群看屋的重點。

除上述考量，因多數國人老了並不想與子女住，因此對養老住宅也很重視行動的自主性，56%在購買養老住宅指定要有社區巴士或公車站。

李建興提醒，老齡社會快速來臨，未來將成一大購屋主力，即使是年輕人買屋時也得要重視「養老元素」充不充足，除外在環境，

如擁有公園、交通便利性及醫療設施外，屋內配備也很重要，一來當家中長輩前來作客時，可滿足不時之需，二來，若房子轉賣，也較能因應多數人需求。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】