青年購屋房貸 行庫更優利╱青年購屋優勢房貸 元大銀搶進 利率1.62％

青年首購房貸 行庫更優利

財委會昨日決議，對財部率8大行庫所推出的青年優惠房貸專案，第3年起可改自選固定或機動利率，以讓首購青年能取得即使與民營銀行相較，也更優惠的 房貸利率。

目前該優惠專案原本從第3年起，以郵儲2年期定儲機動利率，不過昨日財委會決議在升息 趨勢之下，對首購族群開放選擇空間，可選擇以固定利率加碼計息。對此財部將授權各行庫自行研究，以提供民眾最優惠的政策房貸。
工商時報 朱漢崙 2010-12-02 01:37

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青年購屋優惠房貸 元大銀搶進

五都選後，房市熱度不減，財政部推出「青年安心成家購屋優惠貸款」今天起實施。元大銀行昨日趁勢宣布加碼跟進8 大公股行庫的優惠房貸，除條件一切比照外，還推出利率1.62％起跳的「青年購屋優勢房貸」方案做搭配，標榜可隨時提前還款，沒有任何違約金。

今日台銀等8家公股行庫有多項新措施開始施行，包括各挑選2間分行延長營業時間至傍晚5時止，且開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」， 提供20歲至45歲「無屋族」，最高房貸500萬元，前兩年利率目前是1.5％，與目前平均1.62％房貸利率相比，每月約可省下500元利息支出。

元大銀行表示，隨著青年財富收入成長，貸款金額也要靈活變化。因此，元大銀除推出比照公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」 外，還推出「青年購屋優勢房貸」做搭配，可靈活還款，不收違約金。

以總貸款金額1000萬元為例，元大銀行指出，500萬元可享有和八大行庫相同優惠利率，超出500萬元則可搭配元大優勢房貸，前二年每月需支付利 息約1.4萬元。但在貸款中、後期，隨著客戶收入逐漸成長，可提高還款金額至每月本金與利息約6.5萬元，讓資金安排調度或還款規畫，更靈活與彈性。
中國時報 沈婉玉／台北報導 2010-12-01

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青年優惠房貸 利率下殺1.68％

「青年優惠房貸」今正式上路，為搶攻2,000億政策性房貸，彰銀、華銀、台銀與一銀，針對超額貸款祭專案，以 彰銀最拼，只要綁約3年，利率下殺至1.68％起，元大銀自行加入戰局，前3年利率比照青年優惠房貸，超額部分最低1.62％起。

只要年滿20歲至45歲的首購族，即日起，即可適用「青年優惠房貸」，不過，目前政府補助額度的上限為500 萬，前2年享有1.5％起超低利率、第3年起1.8％起，前3年平均利率1.6％。

銀行業者表示，目前台北縣市的房價相當高，平均都要千萬起跳，政府補助加上2成自備款，貸款額度還是不足，為了減輕首購族負擔，並搶攻2,000億 房貸，承辦這次政策性貸款的八大行庫，如台銀、一銀、華銀、土銀、合庫、彰銀、兆豐與台企銀，已有4家銀行，祭出優惠專案分食大餅，至於台企銀目前正在評 估中，等視各銀行的優惠利率最規劃出較有競爭力的房貸利率。

在4家銀行中，目前利率條件最優的是彰銀，彰銀表示，首購族在超額部分，只要跟有綁約3年，那麼利率一律1.68％起，若不願綁約，則利率從 1.75％起。

其次是華銀與一銀，超額部分一律比照青年優惠房貸第3年起一段式1.8％起，至於台銀的利率相對較高，超額部分一段式1.98％，不過，台銀表示， 總行已授權分行端，可另行針對優質客適度調降利率。

至於合庫、土銀與兆豐銀則已確定不再特別因青年優惠房貸那祭專案，而是比照目前銀行端現有的房貸承做，兆豐銀表示，客戶只要購買的房子座落在台北 市，且在聯徵中心的信用評等列為特優，那麼超額的利率前6個月1.62％起，7-12月1.82％，第13個月起2.11％。

而合庫由於目前現有的winner成家專案，一段式利率1.75％，已相當低，因此，不再額度另祭專案，不過，要適用該優惠利率，需年收入達80萬 元或公教等專業人士。

另外，元大銀宣布，自今日起正式進軍政策性優惠房貸市場，並提出1.5％、1.8％搭配1.62％的「混搭式」優惠專案，貸款期間同樣最長30年、 最高8成，有3年寬限期，讓青年族群購屋不限500萬以下的低總價房屋，都能分享政府政策利多的大餅。

元大銀將以「青年購屋優勢房貸」為名，推出這項混搭式優惠房貸，其中，500萬元以內用政策優惠房貸1.5％、 1.8％的利率，超過500萬的部分，則搭配目前政府規定的1.62％最低利率下限起跳的優惠利率來計息
工商時報 記者高佳菁、朱漢崙 ／台北報導