財部：30%「暴利稅」不會傷及自住戶／業者、學者：短期嚇阻而已！

財政部：暴利稅不會傷及無辜

為了遏止炒房歪風，財政部已著手研擬新稅目，傳將針對在一年內買賣成屋與預售屋的房市投機客，按售價加課30%以下的重稅，但一年內買賣符合自用住 宅條件的不動產者，不在加重課稅之列。

財政部表示，目前開徵稅率多寡還在研議，強調課重稅目標是「投機客」，不是「普羅大眾」，所以不會傷及無辜。

財政部官員表示，將在現行稅制架構之下，針對高所得、高財貨提出「特別稅法條例」草案，除了針對房市投機客加課重稅外，對於金字塔頂端購買私人飛機 和遊艇等奢侈品也將納入課重稅範圍，待送行政院拍板定案，再送立法院審查通過後，即可實施。

官員今早強調，稅率不會到30%那麼高，而且財政部內部並未討論到是否要用實價來課稅。

財政部官員表示，依現行稅法規定，民眾的土地交易所得免稅，只課徵土地增值稅，加上土地公告現值一年調整一次，若投資客選在兩次公告現值調整期間多 次移轉買賣，造成連土地增值稅都免稅的不公平現象，等於間接助長短期買賣投機行為。

日前立法委員就公開批評帝寶法拍屋2.8億元，只課7.2萬元的稅，實在太不公平。

財政部官員表示，目前初步規畫，將在現行稅制架構外，開徵新的稅目，只針對短期內頻繁交易的投機客課重稅，而加重課稅的不動產買賣範圍，包括成屋和 預售屋，但排除一年內買賣自用住宅者，只有符合自用住宅定義者，才享有免課重稅優惠。

財政部官員強調，此特別稅法條例草案，須與行政院開會研商確定開徵稅率後，再送立法院審查。

據了解，擬將按售價加課稅率，而稅率應不會高於30%，最快於12月底前將可定案。至於何時可上路實施，財政部官員表示，待立法院審議通過後，才可 確定詳細時間。
【聯合晚報╱記者楊美玲、張博亭╱台北報導】2010/12/03

政大教授張金鶚：帝寶、信義之星投資客動輒數千萬、上億獲利， 財政部本來就應設法課到稅

課暴利稅 業者、學者：短期嚇阻而已！

財政部擬祭出「暴利稅」，對一年內買賣成屋或預售屋加課最高30%的重稅，房地產業者及學者多認為，這項政策可 以達到一些赫阻作用，讓投資客不致太明目張膽，但是否能壓抑房價飆漲，有待觀察。

政大教授張金鶚表示，帝寶、信義之星投資客動輒數千萬、上億獲利，本來財政部就應設法課到稅，財政部提出的暴利稅，他十分贊同，至於稅率則建議短進 短出情況加以調整。

不過他也懷疑這項政策能否在立法院過關，此外，他認為這項政策要發揮效用，最重要的是相關單位要能掌握到真實價格，稅務單位也應在這方面多下功夫。

永慶房屋總經理廖本勝則認為這項政策會具有赫阻作用，但要想落實並產生影響，並不容易。除了要找到符合暴利稅的稅源相對有限，如何得到交易資訊及認 定標準上也會有爭議，即便宣布實施，但除非有實際、大量的課稅案例，否則只會讓投資客更低調一些，對市場不會有太大影響。

台灣不動產交易中心總經理李同榮則認為，這項研擬的新政策仍有不少漏洞，如一年內買賣但符合自用住宅者排除，如此只要是沒有房子的人頭，賣了再買， 一年內買賣多次，但因都只有一間房子視為自住，就可避掉重稅察。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】