老屋拉皮 舊宅翻新 善用政府3大補助 改頭換面

善用3大補助 北市舊宅改頭換面

自家舊宅翻新，不必仰賴「都更」才能奏效，以台北市而言，各公寓大樓的住戶，可善用市政府「台 北好好看」系列中的「老屋拉皮」、「外牆清洗」或「建 物立面改造」等計劃爭取補助，將可申請100萬元至1,000萬元的補 助，民眾想為自宅翻新，可依公告受理時間申請補助。

崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍比喻，申請「建物立面改造」補助，彷彿是幫自己居住的大樓去痘除斑，解決建築物立面景觀紊亂的困擾。

台北市政府建管處處長王榮進表示，台北市政府推動「台北好好看」計畫，鼓勵公寓大廈參與市容景觀改造，以解決建 築物外觀既有掛設冷氣室外機造成景觀紊亂的問題，訂有「台北市建築物外牆附掛物改善設施補助實施方案」，明年1月1日 就可受理申請。

王榮進指出，申請補助的建築物，必須是屋齡5年以上、樓高在6層樓以上，欲改善的立面臨20公尺以上的馬路，百貨公司、工業廠辦大樓、單一企業大樓 並未列入補助對象，每一申請案最高補助額度100萬元，該方案提撥的總額度是2,000萬元。

而4、5層樓公寓的住戶，一定要爭取條件最寬鬆、補助達1,000萬元最多的「老屋拉皮」計劃，郭寶珍說，今年 度的2次申請時間，分別在4月底、11月初已結束，民眾可在明年2月份之後，獲知明確的公告申請時間。

郭寶珍表示，等待都更恐怕耗時許久，且未必達到更新的劃定標準，而房子舊了，斑駁的外牆、裸露的鋼筋或漏水等問題，都可透過「老屋 拉皮」計劃，讓公寓大樓改頭換面。

該計劃除了自家空間之外，其他包括樓梯間、頂樓等公共空間，皆可美化修繕，改造內容包括重貼磁磚、水電管線整理、外部門窗修繕等，經費依一般地區或 策略地區的不同，分別補助總經費的45％及75％，最高預算不超過1,000萬元。

今年都更處更放寬規定，凡北市四、五層樓建築物，皆列入「策略地區」，可享補助總經費的75％，因此公寓住戶可積極爭取。

若只想簡單清洗外牆，則可爭取「外牆清洗」補助，明年尚未確定申請時間，但郭寶珍說，「台北好好看」系列的3大 計劃中，以「外牆清洗」的申請時間長達半年之久，民眾可把握良機。
工商時報 記者馬婉珍／台北報導 2010-12-09

舊宅翻新 政府補助應善用

等待都更恐怕耗時許久且未必達到更新的劃定標準，台北市政府都市更新處表示，房子舊了，斑駁的外牆、裸露的鋼筋或漏水等問題，都可透過「老 屋拉皮」計劃，讓公寓大樓改頭換面。

主持「都更整建維護政策與法令宣導」說明會的承辦人王雅萱指出，公寓大樓可於4月30日之前，提出大樓管委會的 會議記錄，若是公寓住戶可提出區分所有權人的同意書，遞交都更處申請，由都更處評點審議（區分所有權人同意書的評分較高），而即起至15日，北市都更處也 會在北市各行政區舉辦說明會，解決民眾疑問。

都更處也會在北市各行政區舉辦說明會，解決民眾疑問。

「老屋拉皮」計劃除了自家空間之外，其他包括樓梯間、頂樓等公共空間，皆可美化修繕，改造內容包括重貼磁磚、水 電管線整理、外部門窗修繕等，經費依一般地區或策略地區不同，分別補助總經費的45％及75％，最高預算不超過1,000萬。

策略地區包括捷運站周邊、重要觀光據點周邊、主要幹道兩側等，今年度都更處更放寬規定，凡北市4、5層樓建築物，皆列入「策略地區」，可享補助總經 費的75％，公寓住戶可積極爭取。

若只想簡單清洗外牆，也可爭取「外牆清理」補助，即日起申請至6月底止，除了清洗外牆之外，也代為拆除違規廣告 物，建築物外圍的纜線整理等，審查通過後，可補助總經費的100％、70％或50％不等。
工商時報／記者馬婉珍／台北報導 2010/04/13