明年3月重稅上路 炒房客１０趴起跳／１年內轉手非自用課特別稅

明年三月上路嚴打炒房客，１０趴起跳

為縮短貧富差距擴大，紓緩高房價引起的民怨，財政部決定對房地產投機客動大刀，加重課徵特種銷售稅！財政部高層昨天指出，將訂定單一特別法，對「持 有一年內即轉讓的非自用房地產交易」、「預售屋買賣權利 移轉」，以及「高價貨物消費(奢侈品)」等三項，加重課徵特種銷售稅。

至於實施時間，財政部表示，將在一個月內提出方案，若社會有共識、明年二月底立院開議時順利過關，最快明年三月就可以實施。

財政部高層說，這項單一特別法規，立法目的不是為稅收，而是為了平抑貧富差距；課稅對象是高消費、高財產、高所得者。

財政部高層強調，這三項特種銷售稅，將設定課稅門檻，例如一年內買賣房屋逾三戶以上、總額五千 萬元(或一億元)以上，不論虧錢與賺錢，均要課特種消費稅。至於稅率，將仿 照最低稅負制模式，符合課稅門檻者，將額外課徵一○％以上，但低於三○％的稅率，確定的稅率仍要再討論。

「因不動產交易金額大，課稅稅率較低；但奢侈品(如豪華汽車)金額相對低，課稅稅率較高」。

立法院財委會昨（八）日要求財政部等單位對「改善所得分配不公，縮短貧富差距」專案報告，認為房屋短期多次移轉 是房價飆漲元凶之一，因此決議要求財政部在一個月內提出「針對周轉次數、加重稅率或採累進稅率之作法」，以遏止房價不合理飆漲現象，達到租稅公平。財政部 長李述德立即允諾處理。

財政部高層指出，「不必加重稅率，每次交易每次課稅就好」，將規劃課徵特種銷售稅，針對「持有一年內即轉讓的非自用房地產交易」、 「預售屋買賣權利移轉」以及「高價貨物消費(奢侈品)」，加重課稅。但奢侈品的定 義與稅率等問題，尚未完全定案。

此外，針對豪宅、預售屋移轉等專案查稅，仍會持續進行。

李述德指出，針對高消費、高財產、高所得加稅，社會各界的意見很多，有三個可課稅時間點，包括進口、出廠與銷售時，具體方式還沒有定案。

李述德表示，在土地方面，將修法限縮適用自用住宅優惠稅率條件，開放讓地方課空地稅，並以市價課徵土增稅做為目標。在房屋方面，也將修法由三年改為 每年評定房屋標準價格，並採分級課稅，以解決豪宅稅率過低的問題。
【2010/12/10／中國時報／沈婉玉／台北報導】

１年內轉手非自用屋，課特別稅

財政部研擬七大租稅手段，遏止不動產炒作歪風。為加速推動改革，立法院財政委員會昨天通過提案，要求財政部在一 個月內提出政策，財政部長李述德允諾配合辦理。

另外，針對個人進行高價不動產交易的逃漏稅案件，財政部賦稅署昨天也公布，二○○五年到去年的查核結果，總共查獲廿四件，查到的金額高達四億五千多 萬元，補了一億七千多萬元的所得稅。

立法院財政委員會昨天邀請李述德等官員報告「改善所得分配不公、縮短貧富差距」。

李述德指出，國內家庭所得差距有擴大趨勢，但要縮小貧富差距，關鍵是提高低所得者所得，租稅制度只有輔助效果；然而，財政部將推動土 地增值稅、房屋稅等稅制改革，也會加強查緝逃漏稅，利用七大租稅手段回應外界期待。

李述德指出，財政部研擬的租稅改革，主要是針對「所得高、財產多、消費高」的人課徵重稅。以地價稅為例，為防堵 自用住宅優惠稅率濫用的現況，將限制已成年的直系親屬夫妻必須同一處設籍，不能分兩處享千分之二優惠稅率，未成年子女也必須與父母同一處設籍。

房屋稅方面，除了推動房屋評定現值從每三年改為每一年調整一次，目前房屋稅單一稅率的規定，也將調整為「分 級制房屋稅」，對高價房屋分級課徵房屋稅，只要是評定現值一百萬元以上的房屋，稅率將從百分之一點二調高到百分之一點八。

針對短期間內炒作不動產的投機客，財政部則研擬比照目前的最低稅負制，對一年內頻繁買賣的非自用房屋和土地，以實際交易價格課徵特別稅；對於未過戶 或完工的預售屋移轉同樣課徵重稅。
【2010/12/10／聯合報／記者賴昭穎／台北報導】