弱勢租屋 善用租金補貼政策，社福機構協助 減輕負擔租好屋

掌握補助案 弱勢族群租好屋 不承租違建屋 提出居住證明 最高月補貼3600元

高房價使不少民眾選擇租屋當無殼蝸牛，不過對於許多弱勢族群來說，渴望租個遮風避雨的地方都相當困難，崔媽媽基金會建議，屬於單親 家庭、身心障礙的族群，可請社福機構協助安置， 並留意中央及地方政府提出的租金補貼，減輕經濟負擔。

內政部近期提出「只租不售」的社會住宅，不過研擬興建區域，卻有不少居民抗 議，擔心環境素質下降，顯示弱勢族群不僅買不起房，連租屋的去處都比一般民眾艱難。

為減輕弱勢族群租金負擔，今年11月已截止的「青年安心成家方案」，針對特定族群提出每月最高3600元租金補 貼，最長可補貼2年。

留意社會局資訊

為解決社會住宅緩不濟急，近期內政部同意2012年前，將每月3600元的租金補貼，調整為平均4600元，雖然這是弱勢族群的福音，但辦理2次的 「青年安心成家方案」租金補貼項目，卻沒有達到滿額狀況。

崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳指出，因為第1、租賃物需要為合法建物，弱勢租群很容易居住頂樓加蓋或是違法搭建屋，第2、居住證明代表房東需要 報所得稅，弱勢族群容易被房東回絕。

另外，社會局長期也針對低收入戶、身障人士提出相關補助，地方政府例如，台中市政府曾辦理單親父母每月至少4000元的補助、宜蘭開辦低收入戶的身 心障礙租金補貼每月2000元等，除此之外，有其他需求者也可以向社福機構求援。

請房東幫助申辦

永慶房仲集團總管處法務室經理吳宜學表示，「許多房東確實將經濟弱勢的租客拒於門外，不過仍可試著與房東協議溝通，例如簽約時向房東提出未來將申辦 租金補貼，雖然部分房東可能依此漲租，但是仍有許多房東願意協助弱勢族群。」

馮麗芳表示，內政部租金補貼項目也包含「租屋修繕」，可有效提高房東修繕意願，諸如漏水、結構損壞等需要耗費大 筆金額的維修工程，讓出租、承租雙方順利解決房屋問題。
2010年12月04日蘋果日報

都會租金補貼 可望加碼

為解決興建社會住宅緩不濟急的現實難題，內政部同意最晚民國101年前，現有2.4萬租金補貼的租屋戶，每月3,600元租金補貼，調高為平均 4,600元，估計政府須多支付3億元。

內政部表示，政府針對經濟弱勢者提供租金補貼的措施，未來不再採齊頭平等，將考量城鄉差距，都會區租屋族可領到的政府租金補貼會高於4,600元； 租金相對低廉地區者，政府給予的租金補貼會減少。

內政部次長林慈玲指出，社會住宅方案將朝短中長期審慎規劃，短期措施已確定，預計二周內先在台北縣市選定三到四處國有地，興建總數1,000戶的社 會住宅，為「公有出租住宅」，只租不售，且採「混居」形式，避免標籤化。

財政部、內政部、經濟部、經建會及國防部昨天赴立法院報告「社會住宅與國有土地利用暨政府房價政策」。

政大地政系教授張金鶚到場表達意見，針對外界期盼藉社會住宅平抑房價，他認為「絕對不可能」，建議政府要尋找多元方式解決人民住的需求，社會住宅只 是其中一個選項，興建社會住宅所面臨資金與時間的壓力，政府可考慮善用現有空餘屋，建立租屋媒合平台。

內政部表示，所研擬社會住宅方案中，原則也是以補貼為主、興建為輔。
2010/11/09 經濟日報