台中房市 西屯買氣居冠／捷運綠線題材 水湳經貿園區 台中房市潛力區

台中房市 西屯買氣最佳

房屋仲介業者指出，台中市1到10月賣得最好的行政區是西屯區，蟬聯27個月買氣冠軍。5都選後，房市回歸基本面，推案熱區將落在台北市南港、新北 市新莊與台中市7期。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，根據台中市地政處統計的10月不動產買賣移轉棟 (戶)數顯示，西屯區1到10月移轉戶數達8926戶，穩居第1。她說，西屯區內有政商名流爭相進駐的7期重劃區豪宅聚落、人氣鼎盛的逢甲夜市，以及遠景 看俏的中科園區等。

她說，7期新市政中心具地利優勢，「漲相」最佳，為豪宅聚落指標及台商投資標的，並且以面向歌劇院、綠園道第1排的住宅最具備「聚富效應」。

李珠華表示，除了第1名西屯區外，台中市1到10月賣得次好的地區是北屯區，北區、南屯區分列第3、4名。

李珠華表示，台中一向在五都中成長較佳。兩岸經濟合作架構協議（ECFA）後時代來臨，台灣房市愈來愈國際化，熱錢進入房市已不是台北都會專利；5 都選後，房市將回歸基本面，推案熱區將落在台北市的南港、新北市的新莊與台中市7期。

她表示，台中市政府搬遷到7期新市政中心，加上明年預計開放陸客自由行，外資，尤其是港資及陸資看好台中房市前 景，台中7期土地、飯店用地、商辦店面、豪宅已成為國際不動產買家獵地新標的。中央社記者林沂鋒台北

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五都潛力區,台中房市看好台中綠線捷運等題材帶動

房市 五都潛力區出列

五都選舉塵埃落定，房仲業分析當選人房地產相關施政願景，北市及新北市以都更、淡水河沿線及捷運三環三線未來最具爆發力，台 中看好捷運、縣市交界及水湳經貿園區，台南、高雄則以重劃區及縣市交界地帶預料受惠較多。

在台中市方面，徐佳馨表示，和房地產最有直接關聯的就屬水湳經貿園區，將帶動12期及14期重劃區的發展，另外 台中為合併升格，台中縣市交界的大里、大雅、沙鹿等地區因擁有房價較低及從邊陲轉為中心的合併效應，也將有明顯受惠。

五都選舉後，中南高形成3大都會區，重大建設規劃將成重頭戲，以台中來看，台中縣市合併升格、台中綠線捷運等題材帶動， 房價開始上揚，南高則首重交通與產業整合區域，如台南安平區五期重劃區、高雄農十六區等，既有交通建設、也有就業機會，當地房市將產生正面動能。