今年賣屋 明年要多繳稅，財部：財產交易所得稅擬調高 下周二檢討

打房！今年賣屋 明年要多繳稅

為抑制高房價，財政部再出手，今年賣房子的人，明年綜所稅要多繳一點。

財政部下周二將召集全國稅捐機關，討論99年售屋財產交易所得額課稅標準，只要在今年出售不動產的民眾，售 屋所得收益比率恐將大幅上調，尤其是台北市，財產交易所得收益率調漲幅度 最高，擬從29%調升至37%。

財政部官員表示，下周二確定調幅後將公告實施，於民國100年5月申報99年度個人綜合所得稅時，若無法拿出實際交易成本的售屋民眾，就須依此收益 標準繳稅。

立委賴士葆今於財委會質詢指出，美國恐將再推動量化寬鬆政策，面對國內居高不下的房價，財政部是否已確定上調售屋所得收益比率，但他認為，稅率提高 恐無效，高房價仍是稅基的問題。

財政部長李述德表示，對於高房價和高所得都要合理課稅，並非單一稅率的問題，財部將會研擬可長可久的方案。

信義代書專案經理林以德表示，所謂「售屋所得收益比率」，就是售屋獲利占房屋評定現值的比率，如果房屋評定現值 為100萬元，售屋所得收益比率29%，即售屋獲利29萬元，提高到37%，那麼認定的獲利就是37萬元。

林以德表示，財產交易所得申報在不動產項目上，如果申報人提出實際交易契約價格，就依契約價格計算，如果沒有，就依各縣市政府規定的「售 屋所得收益比率」計算獲利金額，目前北市設定的比率為29%，售屋者必須依此比率算出獲利後申報所得稅。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，由於售屋所得收益比率是以房屋評定現值做為稅基，而非以市價，在房屋評定現值遠低於市價情形下，調整收益比率所能產 生的稅負有限，對房地產市場影響不會太明顯。

財政部官員表示，五區國稅局依據轄區內房價漲幅資料以及市場行情，而提出各縣市財產交易所得額標準，目前包括台北市、台北縣、高雄 市、桃園縣，基隆市、新竹市等地區，財產交易所得的課稅所得額都將會調高，而調幅至少1%，最多則達8%，而台中、嘉義及台南三市，以 及縣轄市與鄉鎮，則維持98年的課稅水準不變。

財政部官員強調，目前都只是初訂，售屋所得收益率仍須經過開會討論後，才能做出最後的決定。官員說，此稅率的調整只是更「貼近實情」， 並非是為了打房，但透露根據目前調查結果，發現台北市99年售屋所得收益率的調幅恐怕會是最高。
【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】2010/12/06

打房再出招 北市財產交易所得稅擬調高 財部：下周二檢討

為平抑高房價，外傳台北市財產交易所得稅稅率擬從29%調升至37%，財政部長李述德今(6)日表示「還未定案」。財政部官員表示，下周二 (12/14)將開會討論確定調整幅度後公告實施，明(2011)年5月申報99年度個人綜合所得稅時適用。

財政部長李述德日前指出，目前出售房屋的財產交易所得要課稅，但賣方如果不按照交易價格申報，再怎麼查稅還是有限，查不到交易價格，只能按房屋評定 現值來課稅；正因如此，財政部決定修法課徵高價房地產短期內移轉的交易所得稅稅率。

所謂財產交易所得稅率，是財政部每年按照房價波動每年檢討調整，民眾賣房地產時，若無法拿出實際交易成本，就須依此收益標準繳稅。此比例會因為直轄 市、縣轄市或鄉鎮而不同，以98年度來說，台北市稅率為29%最高，高雄市19%，台北縣16%。

由於台北市房價居高不下，外傳台北市財產交易所得稅稅率擬從29%調升至37%，若無法拿出實際交易成本的售屋民眾，就必須依此收益標準繳稅。

對此，李述德今天於立法院財委會表示，不論高房價和高所得都要合理課稅，稅務改革不是單一層面，財政部將研擬可長可久的方案。

財政部官員則透露，下周二將開會討論財產交易所得稅稅率方案，待確定調整幅度後即會公告實施，明(2011)年5月申報99年度個人綜合所得稅時適 用。
華視 記者陳慧琳 台北